Warmmiete 617 €
Zimmer 3
58300 Wetter (Ruhr)
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 467 €
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKT Die hübsche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses im Grünen von Wetter-Wengern. Geeignet ist die Nichtraucher-Wohnung aufgrund der Raumbeschaffenheit idealer Weise für 1 Person. Aufgrund der Nähe zur Universität Witten-Herdecke (ca.10 km), der Universität Bochum (ca.15km) und der Universität Dortmund (ca.16km) ist die Wohnung auch für Studierende interessant. Insgesamt verfügt die Wohnung mit ca. 55 qm über 3,5 Zimmer. Vom Flur aus gelangt man in den ersten und zweiten Wohnraum, die großzügige Küche, das Bad mit Tageslicht sowie in ein weiteres kleines Zimmer. Alle Fenster bieten angenehmes Tageslicht und viel Helligkeit. Besondere Flexibilität hat man bei der Gestaltungsmöglichkeit der Räume, da sie nach individuellem Geschmack und Zweck entweder zum Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsraum gestaltet werden können. Sehr praktisch ist zudem die Küche, da sie aufgrund der Größe auch zu einer kleinen Wohnküche geeignet ist. Ebenfalls schön: Von allen Zimmern aus hat man einen Blick ins Grüne. Das zur Wohnung gehörende abschließbare Kellerabteil, sowie die Möglichkeit ein Auto direkt am Haus abzustellen, sind weitere Vorteile. Abgerundet wird das Wohlfühlen durch den gepflegten Garten im Vorder- und Hinterbereich des Mehrfamilienhauses, der von allen Parteien im Wohnhaus mitbenutzt werden kann. AUSSTATTUNG Durch 2-fach verglaste Kunststofffenster, die gedämmte Außen-Fassade, das Dach sowie eine moderne Hauseingangstür, befindet sich das Haus in einem guten energetischen Zustand. Das Badezimmer ist geschmackvoll und weiß gefliest. Das Fenster sorgt für schönes Tageslicht und Frischluftzufuhr. Die Duschkabine sorgt für weiteren Komfort. Die Wohnräume, inkl. Flur und Küche, sind mit einem farblich neutralem Laminatboden ausgestattet. Die Etagenheizung befindet sich im Badezimmer und regelt das Heizen und die Warmwasserversorgung der Wohnung. Vorteil hier: anders als bei einer Zentralheizung, kann so der Verbrauch individuell nach den eigenen Bedürfnissen gesteuert werden. In puncto Sicherheit ist die Wohnung mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Für die Kommunikationsanbindung (Telefon/TV) steht ein Anschluss zur Verfügung. Bei Bedarf kann der Mieter die Serviceleistung für die Telefon-/Internet- und TV-Nutzung direkt über den Anbieter abwickeln. KOSTEN Das Finanzieren der Wohnung über das Jobcenter oder andere Institutionen ist nicht möglich. Von Makler Anfragen zum Vermieten oder dem Verkauf des Objekts bitten wir abzusehen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 467,50 €, die Betriebskosten 150,00€ (bei einer Person), die Kaution (einmalig) 1.402,50€. Verbrauchskosten wie Strom, Gas (Heizkosten) oder die Versorgung mit Mulimediadiensten (TV, Telefon, Internet) sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen - also nicht schon in der Kaltmiete oder in den Nebenkosten enthalten. LAGE/INFRASTRUKTUR/FREIZEIT Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) und mehrere Autobahnen ist ein Pluspunkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und andere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Abgerundet wird die gute Lage der Wohnung durch die vielen Freizeitmöglichkeiten im Grünen in unmittelbarer Nähe. SONSTIGES Verfügbar ist die Whg. voraussichtlich ab April 2026. Die Hunde- und Katzenhaltung ist nach Mehrheitsbeschluss aller Mitbewohner leider nicht erwünscht. Die Bilder zeigen die Wohnung im Leerzustand. Bei Interesse dürfen Sie gerne Kontakt aufnehmen. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer. Je mehr Informationen zum Interessenten (w/m/d) vorliegen, desto größer ist die Chance der Berücksichtigung. Erforderliche Unterlagen bei Anmietung (Staffelmietvertrag): - Selbstauskunft - Einkommensnachweise - Arbeitgebernachweis - Identitätsprüfung (Personalausweis) - Aktueller SCHUFA-BonitätsCheck (kostenloser Basisscore Nachweis nicht ausreichend)Ähnliche Angebote
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