Kaufpreis 677.000 €
Zimmer 5
78337 Öhningen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in Holzständerbauweise - Naturidylle mit eigenem Bachlauf in ÖhningenIn traumhaft ruhiger Lage am Mühlenweg in Öhningen entsteht auf einem ca. 697 m² großen Grundstück ein modernes Einfamilienhaus von Hanse Haus - Typ Villa 133. Das Besondere: Entlang der Grundstücksgrenze fließt der idyllische Tobelbach und verleiht diesem Zuhause eine außergewöhnliche, naturnahe Atmosphäre mit besonderem Charme.Das Haus überzeugt mit rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf optimal geschnittene Zimmer - ideal für Familien, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.Die energieeffiziente Holzständerbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und hervorragende Dämmwerte. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine durchdachte, zukunftsorientierte Haustechnik schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltiges und komfortables Wohnen. Das Haus ist zudem QNG-zertifizierbar und erfüllt damit die Anforderungen an besonders nachhaltiges Bauen.Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich runden diese Ebene perfekt ab.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - eine harmonische Rückzugsoase für die ganze Familie.Das Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten. Gleichzeitig genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit: Individuelle Anpassungen sind ausdrücklich möglich, sodass Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung integriert werden können. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.Dieses durchdachte Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise, nachhaltige Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung in einer naturnahen Umgebung mit besonderem Mehrwert durch den eigenen Bachlauf.?? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Öhningen.Ähnliche Angebote
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