Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 7
31787 Hameln
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Saniertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, zwei Garagen und großem Grundstück zu verkaufen!Energiedaten:Energiebedarfswert: 162,5 kWhEnergieprimärbedarf: 180,7, 02.03.2018-gültig bis 02.03.2028, Klasse FDieses attraktive Okalhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1973 erbaut und in den Jahren 2017 bis 2018 umfassend saniert. Es besticht durch seine gehobene Innenausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 915?m² Fläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss des Hauses stehen insgesamt ca. 147?m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich gehört eine separate Einliegerwohnung mit ca. 45?m² Wohnfläche zum Objekt. Sie besteht aus einem großzügigen Zimmer und einem Badezimmer - und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Damit eignet sich die Einheit ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für unabhängiges Wohnen eines Familienmitglieds. . Baujahr: 1973 . Wohnfläche gesamt: ca. 192?m² . Erdgeschoss + Dachgeschoss: ca. 147?m² . Einliegerwohnung: ca. 45?m², mit separatem Eingang . Nutzfläche: ca. 90?m² . Zimmer insgesamt: 7 . Schlafzimmer: 5 . Badezimmer: 3 + Gäste-WC . Hochwertiger Bodenbelag: Laminat und Fliesen . Badezimmer im EG und DG saniert: 2017 . Elektroanlage erneuert: 2007 . Öl-Brennwertheizung modernisiert: 2007 . Zwei Garagen . Sonnige Terrasse mit viel Platz zur Erholung . Großes Eigentumsgrundstück: ca. 915?m²Besonderheiten . Gehobene Innenausstattung . Einliegerwohnung mit eigenem, separaten Zugang . Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur . Viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss . Ideal für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder HomeofficeSo funktioniert es
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