Kaufpreis 35.000 €
24799 Königshügel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück weist eine beeindruckende Größe von ca. 1.259 m² auf. Die durchschnittliche Breite beträgt ca. 19 m; das Grundstück ist im Mittel ca. 60 m tief. Es handelt sich um eine gut geschnittene Baulücke, die in süd-westlicher Lage ausgerichtet ist. Die Erschließung des Grundstücks stellt sich wie folgt dar:a) Netzbetreiber für die Gas- und die Stromversorgung ist die Schleswig-Holstein Netz GmbH. Gemäß Leitungsauskunft liegen die Versorgungsstränge in der angrenzenden Straße.b) Frischwasser wird über den Wasserbeschaffungsverband Mitteleider bezogen. Die Hauptwasserleitung liegt ebenfalls in der angrenzenden Straße. c) In der Gemeinde Königshügel erfolgt die Schmutzwasserableitung über eine Abwasserdruckrohrleitung. Für den Anschluss des Grundstücks an den Schmutzwasserhauptkanal ist daher die Errichtung eines Schmutzwasserpumpwerks erforderlich. Der Wasserverband Norderdithmarschen ist hier zuständig.d) Ein Regenwasserhauptkanal ist in der Gemeinde nicht vorhanden. Entwässerungsmöglichkeiten für Niederschlagswasser sind daher gesondert zu prüfen und ggf. mit der Unteren Wasserbehörde des Kreises abzustimmen.e) Die Anbindung an das Glasfasernetz des Unternehmens "Nordischnet" kann laut Online-Verfügungbarkeitsprüfung auf Antrag erfolgen.Neben dem Kaufpreis und den üblichen Erwerbsnebenkosten trägt der Käufer die Kosten der o.g. notwendigen Anschlüsse des Hauses an die Hauptleitungen und die Errichtung des Schmutzwasserpumpwerks. Das Grundstück ist für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus geeignet.Die an der nordwestlichen Gegrenzung des Grundstücks verlaufende Begrenzung durch Gehölzbestand sind nach derzeitigem Kenntnisstand unbeeinträchtigt zu erhalten. Ein evtl. Bauvorhaben ist daher außerhalb des Kronen-Trauf-Bereichs der bestehenden Bäume zu planen. Durch die Errichtung von Gebäuden im Außenbereich ist zudem ein Ausgleich zu schaffen. Die DIN 18920 "Schutz von Bäumen, Pflanzbeständen und Vegetatioinsflächen bei Baumaßnahmen und die RAS-LP-4 sind verbindlich zu beachten.Das große Grundstück befindet sich in beschaulicher Lage im Herzen der Natur. Die aufgelockerte Bebauung in der dörflich geprägten Nachbarschaft besteht überwiegend aus selbstgenutzten Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben. Der Blick reicht über die angrenzenden Wiesen und Felder der schleswig-holsteinischen Geestlandschaft. Dieses Grundstück kann nach Vereinbarung übergeben werden.