Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 11
31785 Hameln
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energiedaten:Energieverbrauch: 137,87 kWh/hGültig: 27.08.2025 bis 26.08.2035Effizienzklasse: EZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hameln. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Entwicklungspotenzial für Investoren und Bauträger.Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m². Die Wohnungen sind derzeit teilweise leerstehend, was eine direkte Umsetzung von Sanierungs- oder Neubauplänen erleichtert.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 725 m² und es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück.Eine neue Gasheizung wurde für eine Wohnung im Juni 2023 eingebaut und stellt somit einen modernen Versorgungsstand sicher.NutzungspotenzialDas Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für: . Bauträger, die eine Neubauentwicklung in bevorzugter Lage planen . Investoren, die durch umfassende Sanierung attraktiven Wohnraum schaffen wollen . Projektentwickler, die den Standort und die Grundstücksgröße für ein modernes Wohnkonzept nutzen möchtenBesonderheiten . Stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus . Bevorzugte Wohnlage von Hameln . Neubau- oder SanierungspotenzialSo funktioniert es
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