Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
12355 Berlin
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Flächen. Wohnfläche ca. 91 m² (inkl. 50 % Terrasse). Zu Wohnraum umgebaute Nutzfläche im Keller = 70 m². Dachgeschoss = Kaltboden (ggf. Ausbaupotential). 4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder. Grundstück = 399 m²Objektdaten. Bungalow, freistehend, vollunterkellert. Baujahr = 1936. Kernsanierung = 1996-1998 (Dach, Fassade, Ausbau EG, Elektrik EG, Fenster, Terrasse, Wasser- / Abwasser, Kamin). Sanierung = 2023-2025 (Dämmung Anbau (Außenwände und Dach), Ausbau Keller (als Wohnraum ausgebaute Nutzfläche), Gasbrennwert-Kessel, teilw. neue Fenster (3-fach), neue Haustür, Elektrik KG)Gebäude & Ausstattung. BauweiseKG = Außenwände massiv, Beton = 40 cmEG = Holzständerbauweise, verkleidet mit kleiner Dämmebene und Klinkerriemchen. Heizungsart = Gasbrennwert-Kessel aus 2022, Beheizung über Plattenheizkörper. Kaminofen im WohnzimmerEnergie. Energiekennwert ca. 130 kWh/(m²·a). Gas-Brennwert-Kessel aus 2022. Teilw. neue Heizkörper aus 2022. Außenwände z.T. auf neustem Standard gedämmt. Fenster (ca. 50% bereits 3-fach verglast)Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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