Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
72275 Alpirsbach
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierte und modernisierte Einfamilienhaus (Baujahr 1937) verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 134 m² Wohnfläche und 5 Zimmern finden Familien ebenso wie Paare mit Platzbedarf ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.243 m² bietet reichlich Freiraum - vom Spielen bis zum Gärtnern - und wird durch eine Doppelgarage (Baujahr 1989) sowie weitere Stellmöglichkeiten im Hof ideal ergänzt.Sanierung & TechnikDie Sanierung und Modernisierung im Innen- und Außenbereich erfolgte fortlaufend ab 1996. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013. Ein Kaminholzofen schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende.Wohnen mit durchdachter AufteilungDer Eingangsbereich führt in einen praktischen Flur, von dem aus sich die Räume im Erdgeschoss gut erschließen. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.Küche & AlltagstauglichkeitDie Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet gute Arbeitsflächen sowie Stauraum. Besonders praktisch: Der direkte Zugang zur Terrasse - ideal für Mahlzeiten im Freien und kurze Wege in den Garten.Zimmer mit Flexibilität - plus separater Bereich im UntergeschossIn den oberen Etagen stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Zimmer verfügt über einen Aufgang in den ausgebauten Dachspitz - ein zusätzlicher Raum für Hobby, Spielen oder ruhiges Arbeiten.Ein echtes Plus ist das Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Eingang von außen. Ob als Büro, Gästezimmer, Jugendbereich oder für ein ruhiges Hobby - dieser separat zugängliche Raum eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Bäder & NebenflächenFür den Familienalltag steht ein Bad zur Verfügung mit Dusche und WC und Badewanne. Untergeschoss befinden sich zudem ein Heiz- und Waschraum sowie ein Gewölbekeller, der sich hervorragend als Lagerfläche eignet.Garten, Terrasse & AußenbereichDer große Garten bietet viel Platz für Spielgeräte, Beete oder eine gemütliche Sitzecke. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich als praktische Abstellmöglichkeit. Ein Holzlager sorgt für kurze Wege und Ordnung.Insgesamt überzeugt das Haus durch seine solide Basis, die umfassenden Modernisierungen ab 1996, eine familienfreundliche Raumstruktur und ein Grundstück, das Raum für viele Lebensentwürfe lässt.So funktioniert es
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