Kaufpreis 1.038.000 €
Zimmer 8
21217 Seevetal
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Doppelhausensemble, bestehend aus 2 nahezu identischen Doppelhaushälften, vereint moderne Architektur, solide Massivbauweise und eine äußerst stabile Vermietungssituation zu einer Kapitalanlage, wie sie in dieser Form nur selten am Markt erscheint. Errichtet im Jahr 2015, präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, harmonischen Erscheinungsbild und fügt sich perfekt in das ruhige, familienfreundliche Wohnumfeld von Seevetal-Fleestedt ein.Beide Doppelhaushälften sind seit 2016 an zuverlässige Mietparteien vermietet - ein starkes Indiz für die Attraktivität des Standorts und die hohe Wohnqualität. Die Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.01.2025 je 1.170?€ pro Einheit, sodass sich jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 28.080?€ ergeben. Für Kapitalanleger bedeutet dies: Planbarkeit, Sicherheit und ein langfristig solides Renditeprofil.Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 117?m² und zusätzlichen ca. 12,4?m² Nutzfläche im Spitzboden bieten die Haushälften großzügige, moderne Grundrisse, die insbesondere bei Familien sehr gefragt sind. Die klare Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die gepflegten Außenbereiche schaffen ein Wohnambiente, das nachhaltig überzeugt.Die Raumaufteilung gestaltet sich jeweils familienfreundlich und zeitlos attraktiv: ErdgeschossEingangsbereich, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, offene KücheDachgeschossSchlafzimmer, zwei weitere Zimmer, modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner, zentraler Flur mit Zugang zum Bodenraum SpitzbodenNicht ausgebauter Bodenraum (Nutzfläche ca. 12,4?m²), ideal als Abstell- oder Hobbyfläche.Grundstück & AußenbereicheDas Doppelhaus steht auf einem 785?m² großen Grundstück, das beiden Haushälften anteilig zugeordnet ist. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse und einen separaten Gartenbereich sowie PKW-Stellplätze - ein wichtiges Qualitätsmerkmal für die Vermietbarkeit.Dieses Doppelhausensemble bietet Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Bauqualität, langfristiger Vermietung, attraktiver Lage und nachhaltiger Wertstabilität. Zwei identische, voll vermietete Wohneinheiten in einem gepflegten Gesamtobjekt - solche Angebote sind im Raum Seevetal äußerst selten.Eine Investition, die Sicherheit, Planbarkeit und Zukunftsfähigkeit vereint.Energieeffizienz - Modern und wirtschaftlichDas Doppelhaus überzeugt durch eine zeitgemäße, wirtschaftliche Energiebilanz. Beide Haushälften verfügen über aktuelle Verbrauchsausweise und erreichen eine gute Energieeffizienzklasse, was niedrige Betriebskosten, hohe Wohnqualität und eine nachhaltig starke Mieterzufriedenheit unterstützt.So funktioniert es
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