Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 20
44359 Dortmund
Größe 486 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses exklusiv von uns angebotene Liegenschaft besteht aus zwei aneinander gebauten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten.Das Ursprungsobjekt wurde ca. im Jahr 1955 erbaut und verfügt über fünf Wohneinheiten. Das ca. im Jahr 1967 nachträglich angebaute Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.175 m².Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m² (eine Einheit), ca. 61 m² (vier Einheiten) und ca. 64 m² (drei Einheiten). Bis auf eine Einheit verfügen alle Wohnungen über einen Balkon bzw. eine Loggia.Derzeit steht eine Wohnung leer, diese wird aber durch die jetzigen Eigentümer bis zur Übergabe des Objektes neu vermietet. Aktuelle Fotos dieser Einheit befinden sich im Exposé.Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 41.955,84 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Januar 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit du rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.Beheizt werden die Einheiten über Gas-Etagenheizungen. Lediglich eine Einheit verfügt noch über Nachtspeicheröfen.Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bezeichnen, wobei gewisse energetische Sanierungen mittelfristig sinnvoll sein werden. Beide Häuser verfügen über doppelverglaste Kunststofffenster und Betontreppenhäuser.Ähnliche Angebote
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