Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 7
41066 Mönchengladbach
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Neuwerk aus dem Baujahr 1935 bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Auf einem insgesamt 462 m² großen Grundstück befinden sich drei vollständig vermietete Wohneinheiten sowie ein bereits genehmigtes Baugrundstück im hinteren Grundstücksbereich - ideal für zusätzliche Bebauung oder Erweiterung des Bestands. Das Haus wurde im Laufe der Jahre gepflegt und modernisiert, ohne seinen klassischen Charakter zu verlieren. Die drei Einheiten mit ca. 90 m² im Erdgeschoss, ca. 70 m² im 1. Obergeschoss und ca. 55 m² im Dachgeschoss sind alle vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine monatliche Warmmiete von 1.980 Euro. Die stabile Vermietungssituation macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die eine nachhaltige Rendite suchen und gleichzeitig die Option weiterer Bebauung nutzen möchten.Ähnliche Angebote
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