Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 12
06493 Ballenstedt
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotential in bevorzugter Lage von Ballenstedt.Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 350 m² und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit beliebten Wohnungsgrößen von 50 m²- 150 m². Zwei von vier Wohneinheiten sind vermietet und zwei weitere Einheiten stehen aktuell leer - hiervon ist eine sofort bezugsfertig, während die andere Wohneinheit renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig ist.Somit bietet das Objekt sowohl Kapitalanlegern mit Fokus auf Wertsteigerung als auch Eigennutzern mit Vermietungsabsichten interessante Perspektiven.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage sowie eine überdachte Terrasse/Sitzecke im Außenbereich.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 70 m² 3- Raum- Wohnung als auch eine 50 m² 2- Raum- Wohnung.Über eine Treppe im Hausflur gelangt man in das Obergeschoss.Hier befindet sich eine 60 m² 2- Raum- Wohnung und eine 150 m² Masionette - Wohnung (beide vermietet).Das Objekt erwirtschaftet aktuell eine monatliche Netto - Kaltmiete von 1.000€ und ermöglicht, durch die teilweise erforderlichen Sanierungsmaßnahmen + Vollvermietung der Immobilie, ein enormes Wertsteigerungspotential.Fazit --> Ein solides Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, teilweiser Vermietung und Entwicklungspotential in attraktiver Harzlage.Ob als Kapitalanlage mit Optimierungspotential oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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