Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 5
33824 Werther (Westf.)
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Hier finden Sie ein charmantes Zuhause, das nach einer einfachen Renovierung schnell bezugsfertig ist. Das Haus wurde 1966 in Theenhausen (Werther) erbaut und anschließend immer wieder modernisiert, zum Beispiel: Fenster, Bäder, Elektrik, Dämmung. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und hat eine großzügige Raumaufteilung. Die offene Küche mit Kochinsel und Essplatz lädt Sie zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein. Der direkt angeschlossene Wohnbereich mit Echtholz-Fußboden und Süd-Fenstern gefällt im Sommer mit seinem Durchgang auf die gemütliche Terrasse und im Winter mit einem Anschluss für Ihren Kaminofen. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss. Von dort führen Türen in das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, in zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie in das große Schlafzimmer. Dieses bietet Ihnen den Luxus einer separaten Ankleide mit Ausgang auf den Balkon, von dem aus Sie den Garten überblicken können. Der Garten ist etwas ganz Besonderes: Auf über 500 m² erstreckt sich ein idyllischer Ort, der von vielen Büschen, Bäumen und einem großen Blumenbeet entlang der Terrasse aus Natursteinen geprägt ist. Der Garten wurde professionell angelegt und vollständig mit einem ca. 2 Meter hohen, blickdichten Holzzaun eingefasst. Auch aufgrund der Ortsrandlage sind die Terrasse und ein Großteil des Gartens von außen nicht einsehbar. So haben Sie auf Ihrem Grundstück absolute Privatsphäre. Freuen Sie sich außerdem auf den Komfort einer Doppelgarage mit elektrischen Toren, die Ihnen einen direkten Zugang in das Haus und in den Garten ermöglicht. Durch die Vollunterkellerung des Hauses haben Sie zudem genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und einen Hobbyraum. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt an einer Tempo-30-Zone am Ortsrand von Theenhausen, einem Ortsteil von Werther (Westf.) im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen.
Theenhausen ist ein kleiner Ort mit etwa 600 Einwohnern und bietet Ihnen einige Annehmlichkeiten: zwei gepflegte Spielplätze, ein Restaurant mit Biergarten, eine beliebte Bäckerei und viele Radwege.
Die nähere Umfeldqualität kann überzeugen: Für Ihre täglichen Einkäufe, ärztliche Versorgung und Bildungsmöglichkeiten stehen Ihnen Werther, Halle und Melle in etwa 10 Minuten Entfernung zur Verfügung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie ein familiäres Freibad erreichen Sie sogar in nur ca. 5 Minuten. Und auch über eine Buslinie ist Theenhausen bestens an die umliegenden Orte angeschlossen.
Mit dem Auto sind Sie in nur etwa 10 Minuten auf der A30 und der A33. Durch die Nähe zu Bielefeld (20 Minuten) und Osnabrück (30 Minuten) können Sie ländlich wohnen und trotzdem alle Vorteile des Stadtlebens genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von M. Wegener - privater Anbieter