Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 3
76131 Karlsruhe
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in der Karlsruhe-Oststadt Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein separater Kellerbereich mit Vorratsraum sowie ein Hobbyraum zur Einheit. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage. Aufteilung: Erdgeschoss •Wohn-/Esszimmer •Küche •Separates WC •Flur •Terrasse mit seitlichem Sichtschutz und eigener Mini-Garten Obergeschoss •2 Zimmer •Badezimmer mit Wanne •Badezimmer mit Dusche/WC •Flur •Balkon Keller •Vorratsraum •Hobbyraum (Nutzfläche, nicht zur Wohnfläche gerechnet) Ausstattung & Zustand •Wohnfläche: ca. 93 m² •Zusätzliche Nutzfläche im Keller •Eigener Hauseingang mit Vorgarten •Kunststoff-Isolierglasfenster, im Wohnzimmer und Schlafzimmer noch Holzfenster •Kunststoffrollläden •Heizung: Gasetagenheizung •Warmwasser über Gastherme •Bad modernisiert 2016 •Dusche/WC erneuert 2020 •Terrasse erneuert 2019 •Balkonüberdachung vorhanden •Einbauküche vorhanden Gebäude & Anlage •Baujahr 1987/1988 •Massivbauweise •Voll unterkellert •Tiefgarage mit PKW-Stellplatz •Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und laufender Instandhaltung Energieangaben •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²·a) •Energieeffizienzklasse: C •Wesentlicher Energieträger: Erdgas •Baujahr Gebäude: 1987 •Energieausweis gültig bis: 16.07.2028 Lage •Karlsruhe-Oststadt •Straßenbahnhaltestelle ca. 300 m •Innenstadt (Marktplatz) ca. 2,5 km •Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Umgebung Verkauf von privat. Aktuell selbst genutzt, voraussichtlich ab Mai bezugsfrei. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in der Karlsruher Oststadt. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zum KIT, dem Technologiepark und der Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die nächste Haltestelle ist ca. 300m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniela - privater Anbieter