Kaufpreis 90.000 €
Zimmer 2
59581 Warstein
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine seniorengerechte Wohnanlage mit barrierefreier Umgebung. Sämtliche Geschosse sind über einen Aufzug erreichbar. Dieses ermöglicht Ihnen, bis ins hohe Alter selbständig zu wohnen.Das Apartment verfügt über einen ebenerdigen Eingang. Vor Ort ist ein Hausmeister tätig, der die Wohnanlage in Ordnung hält und Sie bei Kleinstreparaturen unterstützen kann.Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.Wohnungen in dieser Wohnanlage sind sehr gefragt und bieten sich daher auch gut zur Vermietung an.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen momentan 3.360 € p. a. und können noch an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werden. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über große Fenster, ist hell und freundlich. Das Bad hat eine ebenerdige Dusche und ist zusätzlcih mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Teppichböden.Entspannen Sie auf der geschützt liegenden Terrase, die überdacht ist. So können Sie diese auch bei nicht so schönem Wetter als Freisitz nutzen. An die Terrasse grenzt eine Rasenfläche, die Sie mitnutzen können. Aufgrund der Hecke, die das Grundstück einsäumt, sitzen Sie geschützt vor neugierigen Blicken.Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räume:Wohnzimmer: 15,59 m²Schlafen: 13,44 m²Bad: 4,72 m²Küche: 3,10 m²Abstellraum: 1,23 m²Flur: 4,41 m²Loggia: 2,35 m² (hälftige Anrechnung)Summe: 44,84 m²Zur Wohnung gehört zusätzlich ein geräumiger Kellerraum. Wenn Sie Ihre Wäsche nicht im Wäschtrockner oder auf der Terrasse trocknen möchten, können Sie auch den gemeinschaftlichen Trockenkeller nutzen.So funktioniert es
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