Warmmiete 1.400 €
Zimmer 4
90522 Oberasbach
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. OG eines 7-Parteien-Hauses in ruhiger Lage. Sie wurde soeben nach umfangreichen Renovierungsmaßnahmen fertiggestellt und ist Erstbezug nach Renovierung. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist, außerdem ein Schlafzimmer und zwei ca. gleich große weitere Räume. Daneben Bad, separates WC, Küche und Abstellraum. Es wurde überall in der Wohnung neuer Fußbodenbelag verlegt, die Wände wurden neu verputzt, gespachtelt und gestrichen. Die Decke im Flur wurde mit LED-Spots ausgestattet, die für gleichmäßige Beleuchtung sorgen. Das Tageslichtbad wurde komplett saniert und verfügt über eine Badewanne mit moderner Echtglasduschabtrennung. Das separate WC, auch mit Fenster, ist ebenfalls erneuert worden. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt. Hochwertige Kunststoffisolierfenster halten diese Wärme in der Wohnung. Ein praktischer, vom Flur begehbarer, Abstellraum steht zur Verfügung. Außerdem gehört ein sehr geräumiger Kellerraum mit Stromversorgung zur Wohnung. Ein der Wohnung zugehöriger Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Dieser wird für 50,00 €/monatlich dazu vermietet. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Oberasbach, eingebettet im beliebten Ballungsraum zwischen Fürth und Nürnberg und somit ideal für Pendler, Familien und Berufstätige. Es besteht eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Zielpunkte des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Apotheken und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien bietet Oberasbach ein vielfältiges Bildungsangebot: Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen wie das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium sowie weitere schulische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ausgewogenes Angebot an Naherholungs- und Freizeitflächen aus. Natur- und Grünflächen wie der Hainberg laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während kulturelle Angebote und Sportmöglichkeiten in der Stadt und der Region zur Verfügung stehen. Durch die Nähe zur Rothenburger Straße und dem überregionalen Straßenverkehrsnetz sind Sie mit dem Pkw optimal an das regionale Autobahnnetz (u. a. A73 und A3) angebunden. Darüber hinaus ist der öffentliche Personennahverkehr sehr gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung regelmäßig mit dem Stadtzentrum sowie mit den S-Bahnstationen.So funktioniert es
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