Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 10
58675 Hemer
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anlageobjekt mit starkem Renditepotenzial in ruhiger, gefragter Lage. Dieses Mehrfamilienhaus bietet drei eigenständige Wohneinheiten auf ca. 243 m² Wohnfläche und punktet schon durch seine Erscheinung: hochwertig gebaut, lichtdurchflutet, mit zeitlosem Design und großzügigen Grundrissen. Eine solide Basis, auf der sich nachhaltige Rendite realisieren lässt.Warum dieses Objekt eine gute Geldanlage ist:.Vielfältige Mieterschaft: Unterschiedliche Grundrisse sprechen Singles, Paare und Familien gleichermaßen an - die Nachfrage ist stabil und breit gefächert..Ruhe trifft Infrastruktur: Eine ruhige Hinterlage mit Feld- und Grünflächen sorgt für hohe Wohnqualität, was die Vermietbarkeit steigert und Leerstände reduziert..Sichtbare Werterhaltung: Hochwertige Bauweise, langlebige Materialien und helle Räume vermitteln Qualität und Sicherheit - Werte erhalten sich langfristig..Flexible Nutzung: Drei unabhängige Einheiten bieten Diversifikation und geringeres Ausfallrisiko; zwei eigene Garagen plus Außenstellplatz steigern Attraktivität für Mieter..Entwicklungspotenzial: Offene Gestaltungsmöglichkeiten (Küche, Bäder, Modernisierung) ermöglichen gezielte Wertsteigerung und passgenaue Vermietungskonzepte.Was das Investment besonders attraktiv macht:.Konstante Mietnachfrage durch durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung..Potenzial für attraktive Mietsteigerungen durch zeitgemäße Anpassungen und werthaltige Modernisierungen..ESG- und Zukunftsorientierung lässt sich gut integrieren - Transparente Kosten, nachhaltige Renovierungen, effiziente Haustechnik.So funktioniert es
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