Warmmiete 1.225 €
Zimmer 2
74360 Ilsfeld
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 1.020 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmerwohnung mit ca. 67m² freut sich über eine/n neue/n Mieter/in. Mit großzügig geplanten Zimmern wird Ihrer Kreativität für die Einrichtung freien Lauf gelassen. Neben dem Badezimmer mit Dusche gibt es noch ein separates WC. Weiteren Stauraum bietet ein extra Abstellraum im Keller. Durch die energieeffiziente Bauweise und die Fußbodenheizung können Sie sich auf ein angenehmes Raumklima, Komfort in allen Wohnbereichen und geringe Heiz- und Nebenkosten freuen. Die stilvolle Architektur mit großzügigen Glasflächen, geschwungenen Balkonen und klaren Linien spiegeln den modernen Charakter wider. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Lage Auenstein, ist ein idyllischer Teilort der Gemeinde Ilsfeld im Landkreis Heilbronn und vereint die ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von Weinbergen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu schönen Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Trotz der ruhigen Lage liegt die A81 nur wenige Minuten entfernt und verbindet die 2500 große Einwohnergemeinschaft in nur 15 min mit Heilbronn oder alternativ in 20 min mit Ludwigsburg. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an Ilsfeld und Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien oder Supermärkte befinden sich, wie auch Schulen und Kindergärten, in der direkten Umgebung. Ausstattung - Moderne Aufzugsanlage - KfW 55 Energieeffizienzhaus - Fußbodenheizung - Hochwertige Badausstattung - Qualitative Bodenbelege: Fliesen und Parkett - Außenstellplätze - Luftwärmepumpe - Terrasse - Abstellraum im Keller - Fahrradraum im Keller Diese Wohnung vereint Komfort und eine ideale Lage. Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung!So funktioniert es
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