Warmmiete 770 €
Zimmer 1
63505 Langenselbold
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 625 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Koffer auspacken und einziehen! (English version below). So einfach kann es sein - in dieser vollständig möblierten Wohnung direkt in Langenselbold. Bezugsfrei ab 01.05.2026. Fakten vorneweg: - 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 41.5 m²) - Balkon - Stellplatz - eigener abschließbarer Kellerraum - Platz in Gemeinschaftswaschküche im Keller für Waschmaschine und Trockner. Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausverwaltung, insgesamt 12 Parteien. Einrichtung: - Komplettes Bett (inklusive Matratzen), Beistelltisch, Beleuchtung - Esstisch, Stühle, Schränke, Raumtrenner, Couch, TV-Board, Ablagen - Spiegel, Lampen - Komplett eingerichtete Küche mit Elektrogeräten - komplett eingerichtetes Bad - komplett eingerichteter Balkon - Deko uvm. Natürlich kann die Möblierung auch angepasst werden. Dazu kommt ein Vinylboden. Die Wohnung hat die Energieklasse C - Energieausweis ist vorhanden, was die Nebenkosten senkt. - NK: ca. 145 Euro Langenselbold liegt sehr verkehrsgünstig im Umfeld von Hanau und an den Autobahnen A66 und A45. Zur A3 sind es in etwa 10 Minuten Fahrt. Nach Frankfurt 20 Minuten. - Entfernung zum nächsten Bahnhof: 2,1 Kilometer mit Direktverbindung nach FFM HBF. - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. - gleiches gilt für Schulen, Apotheken, Ärzte, Freizeitaktivitäten - Stadtrand von Langenselbold ist nur 1 Kilometer zu Fuß entfernt. Interessenten sollten folgende Unterlagen bereithalten können: - Mieterselbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbestätigung - Einkommensnachweis - Schufanachweis WICHTIG: Diese Unterlagen müssen noch NICHT bei der Besichtigung vorliegen. (Wenn sie da sind, dann ist es auch okay). Bei Interesse einfach kurz eine Nachricht hinterlassen - mit ein paar aussagekräftigen Sätzen zur jeweiligen Person. Ein Termin zur Besichtigung wird dann abgesprochen. Eine Telefonnummer hierfür wäre dann auch sehr hilfreich. It really can be this easy – this fully furnished apartment located directly in Langenselbold. Available from 01 May 2026. Key facts at a glance: 1-room apartment on the ground floor (approx. 41.5 m²) Balcony Parking space Private, lockable basement storage room Space in the shared laundry room in the basement for a washing machine and dryer Very well-maintained apartment building with property management, a total of 12 residential units. Furnishings: Complete bed (including mattresses), side table, lighting Dining table, chairs, cabinets, room divider, couch, TV unit, shelving Mirrors, lamps Fully equipped kitchen with electrical appliances Fully equipped bathroom Fully furnished balcony Decorations and much more Naturally, the furnishings can also be adjusted. In addition, the apartment features vinyl flooring. The apartment has energy efficiency class C – an energy certificate is available, which helps reduce utility costs. Utility costs are roundabout: 145 Euro per month. Langenselbold is very conveniently located near Hanau and the A66 and A45 highways. The A3 can be reached in about 10 minutes by car. Frankfurt is approximately 20 minutes away. Distance to the nearest train station: 2.1 kilometers with a direct connection to Frankfurt Central Station (FFM HBF) Shops for daily necessities within walking distance The same applies to schools, pharmacies, doctors, and leisure activities The outskirts of Langenselbold are only a 1-kilometer walk away Interested parties should be able to provide the following documents: Tenant self-disclosure form Confirmation of no rent arrears Proof of income SCHUFA credit report IMPORTANT: These documents do NOT have to be available at the time of the viewing yet. (If they are available, that is of course fine.) If you are interested, simply leave a short message with a few meaningful sentences about yourself. A viewing appointment will then be arranged. Providing a phone number would also be very helpful.So funktioniert es
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