Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
97209 Veitshöchheim
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines solide verwalteten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Helligkeit und urbaner Wohnqualität. Das Gebäude aus dem Baujahr 1973 verfügt über insgesamt sieben Etagen und einen Aufzug, der den Alltag komfortabel erleichtert.Der gut geschnittene Grundriss spricht insbesondere Paare und kleine Familien an. Ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit flexibler Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich schaffen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, eine praktische Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne, die zuletzt im Jahr 2020 modernisiert wurde. Die Böden sind mit pflegeleichtem PVC in Parkettoptik ausgestattet, Küche und Bad sind klassisch gefliest.Große Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Lichtstimmung in allen Räumen. Der ostseitig ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Platz für den Start in den Tag - mit Blick auf Wiese und Bäume, und zugleich mit dem lebendigen Gefühl einer zentralen Wohnlage.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Ein eigenes Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie die professionelle Verwaltung durch die Hausverwaltung Hemrich runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 507 €.Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden. Alternativ bietet sie mit einer zuletzt erzielten Kaltmiete von 880 € auch eine solide Grundlage für eine spätere Vermietung.Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen schätzen und gleichzeitig Wert auf ein helles, gut strukturiertes Umfeld legen.So funktioniert es
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