Kaufpreis 604.960 €
90766 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück in absolut zentraler Lage von Fürth. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Das Grundstück bietet mit 796 m² vielseitiges Potenzial: Ob die Errichtung eines modernen Doppelhauses oder die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses – hier lassen sich individuelle Wohnträume realisieren. Eine mögliche Herausforderung der Grenzbebauung kann durch die Planung einer großzügigen Doppelgarage elegant gelöst werden. Dadurch entsteht nicht nur eine praktische Parksituation, sondern auch eine durchdachte bauliche Lösung mit zusätzlichem Mehrwert. Die auf dem Grundstück befindlichen Altbauten lassen sich unkompliziert durch ein Abbruchunternehmen entfernen. Die hierfür anfallenden Kosten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. In der direkten Nachbarschaft wurde auf einem nahezu identischen Grundstück bereits ein wunderschönes Einfamilienhaus realisiert – ein überzeugender Beleg für das hervorragende Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks. Das Grundstück ist voll erschlossen und enthält einen großzügigen Bebauungsplan. Die Maklerprovision entfällt, da der Verkauf direkt durch mich, den Eigentümer erfolgt. Gerne stehe Ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Adresse: Tilsiter Straße 35, Fürth-Hardhöhe Bodenrichtwert Fürth Hardhöhe 2026: • Erschlossen: 863,30 €/m² • Unerschlossen: 687,99 €/m² Preiskalkulation: Grundstückspreis: 676.600 EUR (796 m² x 850 EUR) Abzüglich Rückbaukosten: 39.000 EUR Bereinigter Grundstückspreis: 637.600 EUR Angebotspreis: 604.960 EUR (760 EUR/m²) VBÄhnliche Angebote
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