Kaufpreis 378.000 €
Zimmer 8
97906 Faulbach
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenwohnen, die ein solides Zuhause mit weiterem Gestaltungsspielraum suchen.In den vergangenen Jahren wurden zentrale Gewerke umfassend erneuert: Die Wasser- und Stromleitungen sowie die Gasheizung stammen aus dem Jahr 2012, ebenso die doppelverglasten Kunststofffenster, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Das Dach wurde bereits 1996 erneuert und 2017 zusätzlich ausgebaut, wodurch wertvoller Wohn- und Nutzraum geschaffen wurde. Im modernisierten Badezimmer im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zusätzlich sorgt eine Solarthermieanlage für die Warmwasserunterstützung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021 - mit Speicher und einer Wallbox - ideal zur Eigenstromnutzung und zur Senkung Ihrer laufenden Kosten.Der offene und helle Wohnbereich im Erdgeschoss wirkt einladend und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. In den oberen Etagen stehen Ihnen weitere großzügige Räume zur Verfügung. Die Bäder im Ober- und Dachgeschoss sind bereits vorbereitet und sie können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen fertig stellen. Sie haben die Möglichkeit, Ihre modernen Ausstattungswünsche individuell umzusetzen, ohne bei den grundlegenden Investitionen noch einmal ansetzen zu müssen.Ein großes Nebengebäude mit Garagen und der anschließende Garten mit einer gemütlichen Gartenhütte samt überdachtem Freisitz schafft einen geschützten Rahmen für Ihr Hobby und Familienleben.Hier die Highlights:. Viel Platz für Familien oder mehrere Generationen. Drei ausgebaute Ebenen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Umfangreich modernisiert, mit Potenzial zur Weitergestaltung. Solarthermie und Photovoltaik-Anlage mit Speicher und Wallbox. Großes Nebengebäude mit Garage, Werkstatt- und Hobbyflächen. Ruhiger Garten mit Gartenhütte und überdachtem FreisitzInsgesamt ein solides, modernisiertes Haus mit guter technischer Grundlage und dem Potenzial, an ausgewählten Stellen Ihre eigene Handschrift einzubringen.Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.So funktioniert es
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