Kaufpreis 2.550.000 €
Zimmer 9
83334 Inzell
Größe 427 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 1307
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EIN ZUHAUSE MIT FREIEM BERG- UND WIESENBLICK IST EIN STÜCK LEBENSQUALITÄT UND WERTHALTIGKEITEinziehen und wohlfühlen ....Historisches Bauernhaus aus dem Jahre 1305 ohne Denkmalschutz mit hochwertiger, stilgerechter Einrichtung für höchste Ansprüche.Eine wunderschöne Liegenschaft, wie im Bilderbuch!Ein einmaliges Bauernhaus in ruhiger, sonniger Lage mit freiem Blick auf Wiesen, Berge - dem Hausberg „Zwiesel“, bestehend aus dem historischen Gebäude mit absoluter Privatsphäre undangrenzend im Westen das frühere Stallgebäude. Dieses wurde komplett saniert und renoviert und , bietet heute 3 vermietete Wohneinheiten, die völlig separate Eingänge und PKW-Stellplätze hat.Haupthaus/Bauernhaus farblich und gestaltungsmäßig sehr harmonisch angeglichen. Beide Häuser könnten mit einander verbunden werden und würden sich z.B. auch als ein Mehrgenerationenhaus anbieten.Prachtvoll Leben und Einkommen generieren!Das gesamte Anwesen ist mit technisch, modernster Ausstattung:Luft-Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, Brennwertölkessel (2023/24)und des Weiteren 2 dekorative Kachelöfen.Als Kaufpreis wird angeboten:Das historische Bauernhaus mit festen Einbauten (Küchen, Schränke usw.)Euro 2.550.000,--Der Stallanbau mit den vermieteten Wohnungen mit gehobener Ausstattung, haben bereits eine Teilungserklärung und können zuEuro 910. 000,-- erworben werden.Euro 3.460.000,--Gesamtpreis Die hochwertige Einrichtung kann vom Käufer erworben werden. Eine ausführliche Einrichtungsliste mit Preisen liegt vor.AUSSTATTUNG:Ein Kreuzgewölbe aus dem Jahre 1308 präsentiert den großzügigen Eingangsbereich. 2 besonders gemütliche Stuben, eine großzügige Landhausküche mit großem Esstisch für gesellige Runden + eine weitere, moderne Zweitküche inkl. einer Bierzapfanlage, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Sauna, Keller mit historischem, großen Steintisch, Weinkeller u. modernster Heizungsanlage, ein Dachboden beheizbar durch Heizkörper, ein großer Hauswirtschaftsraum, Sicherheitsanlage, Doppelgarage mit Wallbox und ferngesteuerten Toren.Ein wunderschöner, gepflegter Garten mit altem Busch- u. Obstbaumbestand ergänzt dieses zauberhaften Haus.Klassische Granitsteine und -platten wurden auf denGehwegen/Zufahrt zur Garage und Terrassen verlegt. Eine überdachte Terrasse vor der Küche Küchenterrassentüre bietet einen wunderbaren Außenwohnraum.Ein eingezäunter Bauerngarten und ein Hochbeet komplettieren den ländlichen Garten eines klassischen Bauernhauses.Mehrere Bänke und Tische um das Haus bieten sonnige Plätze und mit Blicken auf alle umliegenden Berge und Landschaft.GESAMTANWESEN:Wohn-/Nutzfläche: Bauernhaus ca. 491 qmWohn-/Nutzfläche:ausgebautes Stallgebäude3 Wohneinheiten (mit ca. 95/ca.99 und ca. 54 qm) zusammen: ca. 248 qm-----------------------------------------------------------------Gesamt Wohnfläche: ca. 739 qmGrund Bauernhaus ca. 2171 qmGrund ehem. Stallgebäude ca. 397qm-----------------------------------------------------------------Gesamt Grundfläche : ca. 2568 qmSo funktioniert es
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