Kaltmiete 2.520 €
Zimmer 5
90574 Roßtal
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 165 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt mit Blick nach Süden über den Wiesengrund und die Altstadt von Roßtal. Eine großzügig geschnittene Außenanlage umgibt das Haus und hält Stellplätze, Terrassen und Gartenflächen bereit. Das Haus wurde aus hochdämmenden Ziegel errichtet und erreicht den KFW 55 Standard. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung des Gebäudes. Im Wohnbereich des Erdgeschosses gibt ein Kaminofen, der mit Feuerholz geschürt werden kann, zusätzlich Wohlfühlwärme. Das gesamte Gebäude wird mit einer energieeffizienten Lüftungsanlage versorgt. Natürlich können sie auch die hochwertigen Holzfenster mit 3-fach Verglasung zum Lüften öffnen. Für E-Autos ist eine Ladestation vorgerüstet und eine eigene Regenwasserzisterne leistet einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Raumaufteilung Vom gemeinsamen Hof mit den Parkplätzen gehen Sie auf dem gemeinschaftlichen Weg zu den beiden Doppelhäusern. Beim Eintreten in den Windfang finden Sie viel Platz für Ihre Garderobe. Das Gästebad mit bodengleicher Dusche befindet sich gleich nebenan. Durch die raumhohe Glastüre betreten Sie den Wohnbereich. Fließend gehen die Räume mit Küche und Essplatz ineinander über und schaffen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum mit über 45 m². Bodentiefe Fenstertüren öffnen den Wohnraum zum Garten und auf die Terrasse. Der schön gestaltete Kaminofen sorgt neben der Fussbodenheizung für behagliche Wärme. Eine großzügige gerade Treppe verbindet die Geschoße miteinander und führt zu den Schlaf- und Kinderzimmern im Obergeschoß. Das Badezimmer mit Fenster, bodenbündiger XL-Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio das flexibel genutzt werden kann zum Wohnen,für Homeoffice oder für Gäste. Die Dachfenster mit Außenrollo öffnen einem Fernblick über den Wiesengrund und auf die Altstadt von Roßtal.Im Keller befindet sich ein Hobby- oder Fitnessraum, ausgestattet mit Fussbodenheizung und großem Fenster. IN der Waschküche finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Weitere Lagerräume im Keller bieten Ihnen Fläche für Ihren Hausstand. Im Zuge des Infrastrukturausbaus der Telekom, wird in Roßtal 2026 das Glasfasernetz ausgebaut. Die Leerrohre hierfür sind im Gebäude bereits vorgerüstet.So funktioniert es
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