Warmmiete 1.290 €
Zimmer 4
85301 Schweitenkirchen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.140 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, komplett neu gebaute Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einzigartigem Blick auf die bayrischen, österreichischen und schweizer Alpen – unverbaubar und nach Süden ausgerichtet. Wohnen mit Stil und Komfort Der großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich über große Balkontüren zu einem Süd-Balkon mit beeindruckendem Alpenblick. Hier genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge am Südhang – ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die offene Raumgestaltung, große Gauben und Fenster schaffen ein helles, luftiges Ambiente und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Räume zum Leben Schlafzimmer: Geräumig mit zwei großen Fenstern und freundliches Ambiente Kinderzimmer: Hell und ruhig mit Blick in den Garten Gäste- oder Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbar, ebenfalls ruhig gelegen Badezimmer: Modern gestaltet mit großer bodengleicher Dusche (1 m × 1 m), hellen Fliesen, großzügigen Ablageflächen sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Abstellraum: Praktisch nutzbar für Kleidung, Vorräte oder Hausrat Ausstattung Erstbezug – komplett neu gebautes Dachgeschoß Hochwertige Materialien: modernes Eichenlaminat und helle Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Glasfaseranschluss im Haus, Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer Satellitenanschluss in allen Wohnräumen Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort Zwei Stellplätze auf dem Grundstück inklusive Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Südhang am Ende einer Sackgasse in einer 30 km/h-Zone. Das Gebäude selbst wird fortlaufend modernisiert und entspricht den neuesten technischen Standards. Als nächster Schritt steht der Anschluss an die örtliche zentrale Wärmeversorgung an. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen, modernste Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht schätzen. Balkon, Duschbad, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit Sinn für ein gepflegtes Wohnumfeld.
Die Haltung von Kleintieren im üblichen Rahmen ist erlaubt, die Haltung von Hunden erfolgt nur nach vorheriger detaillierter Absprache mit dem Vermieter.
Wir bitten Interessenten um eine ausführliche, individuelle Bewerbung, in der Sie sich kurz vorstellen und Ihre Wohnsituation beschreiben.
Eine sorgfältige Auswahl der Mieter ist uns wichtig, um ein harmonisches Mietverhältnis zwischen den Parteien zu gewährleisten.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Schweitenkirchen, einer Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, mitten im Hopfenland Hallertau. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Lage mit freiem Blick auf die Alpen und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Über die Autobahn A9 sind München und Ingolstadt in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, der Flughafen München und die Stadt Freising ebenfalls in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung.
Für Familien stehen Kindergarten und Grundschule in Schweitenkirchen zur Verfügung, weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote bietet Pfaffenhofen an der Ilm. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter