Warmmiete 1.400 €
Zimmer 2
41236 Mönchengladbach
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um kernsanierte Wohnung im Erdgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab SOFORT bezogen werden kann. Zwei attraktive Zimmer bilden den Kern der Wohnung. Die große Wohnküche ist der zentrale Punkt der Wohnung und lädt zum verweilen ein. Insgesamt gibt es 2 Terrassen und einen XL-Garten zur alleinigen Nutzung Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die Kernsanierung fand im Jahr 2021 statt und sichert niedrige Energiekosten (Dämmung der Rückfassade, Anbau neues Dach, Gas-Hybrid Heizung (Solar) & neue Fenster) -moderne Gas-Hybrid-Heizung mit Solarkollektoren -sämtliche Fenster erneuert inkl. Schall- und Wärmeschutz -neues Badezimmer (Geberit) -Bodenbelege / Türen / Elektrik komplett erneuert -LEDSpots im Badezimmer, in der Küche & im Flur -sämtliche Leitungen erneuert -saniertes Treppenhaus, massive Holzeingangstür usw. -Heizkörper von Buderus -Stecker & Steckdosen komplett von Busch-Jaeger (Balance SI-Reihe) -großer Terrasse mit WPC-Boden Kurz gesagt : Neubaustandard in einem charmanten Altbau Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dominique von Dahlen - privater Anbieter