Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 5
74417 Gschwend
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Gschwend befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine interessante Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Nebenflächen - ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer mit zusätzlichem Flächenbedarf oder Projektentwickler.Im Obergeschoss liegt die Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 121,74 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie und lassen sich flexibel nutzen.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 107,47 m² gewerbliche Nutzfläche, die sich beispielsweise für Gastronomie, Büro, Praxis oder Handwerksbetrieb eignet. Ergänzt wird das Flächenangebot durch weitere Nutz- und Nebenflächen wie Scheune, Stall und Garagen, die vielfältige Nutzungs- oder Lageroptionen eröffnen.Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit ca. 179,26 m², das derzeit nicht ausgebaut ist und erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Perspektivisch besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Insgesamt bietet das Objekt Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten und eignet sich hervorragend für eine Umnutzung oder Weiterentwicklung. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität.Ähnliche Angebote
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