Kaufpreis 724.500 €
Zimmer 3
78549 Spaichingen
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in der Hauptstraße in Spaichingen. Die Immobilie vereint eine solide Gewerbenutzung im Erdgeschoss mit attraktiven Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit gemischter Nutzung. Objektaufteilung Gewerbeeinheit (EG): ca. 91 m² Aktuell genutzt als Versicherungsbüro 3 Wohneinheiten: Wohnung 1: ca. 108 m² (mit Terrasse) Wohnung 2: ca. 90 m² Wohnung 3 (DG): ca. 55 m² Zustand & Charakter Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Kombination aus Gewerbeeinheit und drei Wohnungen bietet eine gute Basis für eine langfristig stabile Vermietung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Immobilie liegt in der Hauptstraße und damit in einer zentralen, gut frequentierten Lage von Spaichingen – ideal für eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss und gleichzeitig attraktiv für Wohnmieter durch die gute Infrastruktur. Hinweis Weitere Informationen zu Mieteinnahmen, Nebenkosten, Energieausweis und Besichtigungsmöglichkeiten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.So funktioniert es
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