Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 12
49163 Bohmte
Größe 404 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in 49163 Bohmte bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum und flexibel nutzbarer Gewerbefläche. Das ca. im Jahr 1900 errichtete Gebäude steht auf einem 628 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 404 m² mit insgesamt 12 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit direktem Straßenzugang, bestehend aus einem großen, offen gestalteten Ladenfläche bzw. Imbiss mit zwei großzügigen Schaufenstern sowie einem separaten WC, ideal geeignet für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine großzügige Wohnung, die sich als Maisonette bis ins Obergeschoss erstreckt. Sie bietet im unteren Bereich einen großen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine weitere Küche befinden, die auch flexibel als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss eine separate zweite Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Ein Balkon, eine Terrasse sowie eine Garage ergänzen dieses Angebot. Die Immobilie eignet sich ideal als Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.