Warmmiete 880 €
Zimmer 4
91346 Wiesenttal
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 680 €
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Oberfellendorf liegt landschaftlich sehr reizvoll im Herzen der Fränkischen Schweiz auf einer Hochfläche des Jura. Es ist einer der 22 Gemeindeteile des Marktes Wiesenttal. In der Nähe verläuft die Bundesstraße 470. Im Ort befindet sich ein Gasthaus, in der Umgebung befinden sich touristische Angebote (z.B. Schwimmbad) sowie weitere gastronomische Einrichtungen in umliegenden Ortschaften. Wenige Kilometer entfernt liegt die Kreisstadt Ebermannstadt mit verschiedenen Supermärkten, Schulen, Ämtern und Krankenhaus. Die umliegende Natur bietet die Möglichkeit für verschiedenste Outdooraktivitäten, wie Wandern, Klettern, Kanufahren oder Radtouren. In der umliegenden Landschaft bieten sich schöne Aussichten und Fernblicke in die fränkische Schweiz. Die gemütliche, helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Drei-Familienhaus, welches im Jahr 2001 grundlegend saniert und erneuert worden ist. Zur Vermietung steht die Vier-Zimmer-Wohnung im 1. OG, welche die gesamte Etage einnimmt und damit Fenster in vier Richtungen aufweist. Vom modernen Treppenhaus gelangt man in einen zentralen, langen Flur, von welchem alle Räume abgehen, bis auf ein Zimmer welches durch ein Durchgangszimmer zu erreichen ist. Es sind drei größere Zimmer vorhanden, deren Fußböden mit neu verlegtem Laminat ausgestattet sind und ein kleines ebenfalls mit Laminat. Flur, Küche und Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschkabine und einen Waschmaschinenanschluss. Der Küchenraum ist L-förmig angelegt und besitzt an jedem Ende ein Fenster. Es lässt sich vor dem Fliesenspiegel ein vierteiliger Schrank einbauen (50 cm Schrank, 60 cm Herd, 60 cm Geschirrspüler, 50 cm Spülbecken). In dem anderen großen Bereich der Küche lassen sich ein großer Tisch als Essbereich und ein Schrank bis zu einer Länge von 3,38m unterbringen. Neben der Küche befindet sich eine fensterlose Abstellkammer mit einer Größe von 4,5 m2, die zusätzlich zur angegebenen Wohnungsgröße nutzbar ist. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Für diese Wohnung werden neue Mieter mit gesichertem Einkommen gesucht, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Gut geeignet ist die Wohnung für ein Paar. Ein harmonisches Zusammenleben in der Hausgemeinschaft und Nachbarschaft wird sehr geschätzt. Die Wohnung ist komplett neu gestrichen und somit (sofort) einzugsfertig. Vermietung von privat ohne Provision. Kaution 2 Monatskaltmieten. Bitte kontaktieren Sie mich bitte ausschließlich per E-Mail. Bitte geben Sie dabei Ihre Namen, Adresse und Telefonnummer an. Danach melde ich mich schnellstmöglich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Falls nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Wohnung vorhanden ist, legen Sie bitte Einkommensnachweise sowie die Bescheinigung Ihres Vorvermieters vor, welche belegt, dass Sie mietschuldenfrei sind.So funktioniert es
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