Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 7
93173 Wenzenbach
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 auf einem ca. 890 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 213 m², verteilt auf drei Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern. Bilder der Wohnungen werden zeitnah nachgereicht. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand.Derzeit sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet. Das Dachgeschoss steht leer und bietet attraktive Möglichkeiten zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung. Die aktuellen monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 1.440 € zuzüglich 570 € umlagefähiger Nebenkosten.Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption und bietet durch die freie Einheit weiteres Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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