Kaufpreis 1.999.000 €
10317 Berlin
Größe 565 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Attraktives Mehrfamilienhaus mit herausragendem Investitionspotenzial**Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² beherbergt die Immobilie 12 gut durchdachte Wohneinheiten, die sowohl durch ihre funktionalen Grundrisse als auch durch eine stabile Mieterstruktur überzeugen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer sowie einem separaten Schlafzimmer ausgestattet - ideal für Singles und Paare, die Wert auf eine komfortable und ansprechende Wohnatmosphäre legen.**Wirtschaftlichkeit und Potenzial**- **Langfristig gesicherte Mietstruktur:** Die bestehende Mieterbasis bietet eine zuverlässige Einnahmequelle und optimiert Ihre Investition nachhaltig. - **Hohe Vermietbarkeit:** Die praktischen 1-Zimmer-Grundrisse sind besonders gefragt und gewährleisten eine rasche Vermietung, wodurch Ihre Rendite schnell realisiert werden kann.- **Spielraum für Mietanpassungen:** Bei Neuvermietungen haben Sie die Möglichkeit, die Mietpreise an die aktuelle Marktlage anzupassen, was zusätzliche Renditechancen eröffnet und Ihre Erträge steigert.- **Option zur Aufteilung nach WEG:** Für Kapitalanleger besteht die attraktive Möglichkeit, die Einheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz zu splitten und einzeln zu vermarkten. Dies schafft nicht nur Flexibilität, sondern eröffnet Ihnen auch zusätzliche Gewinnpotenziale.Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und steht Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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