Kaufpreis 2.100.000 €
88416 Ochsenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentrumsnahes Entwicklungsgrundstück in attraktiver Lage!Dieses außergewöhnlich große Grundstück mit 5.257 m² befindet sich in attraktiver Lage am Ortsrand von Ochsenhausen, nur ca. 500?m vom Zentrum / Marktplatz entfernt. Trotz der zentralen Nähe punktet das Anwesen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung im Rottumtal - inklusive herrlichem Blick auf das Kloster.Aktuell ist das Grundstück mit einem traditionellen Bauernhaus (Wohnhaus mit angrenzendem Ökonomiegebäude) sowie drei Garagengebäuden bebaut. Das Wohnhaus und die Garagen sind vermietet und bieten eine laufende Einnahmesituation für Übergangs- oder Entwicklungsphasen.Das Grundstück liegt im Mischgebiet; ein Bebauungsplan besteht nicht. Die zukünftige Bebauung richtet sich daher nach der Umgebungsbebauung gemäß §?34 BauGB. Eine erste Grundstücksanalyse zeigt ein attraktives Potenzial für eine großzügige Bebauung des Grundstücks. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere Analyseplanungen in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer Besichtigung vor Ort.Weitere Infos zur idealen Lage des Grundstücks:Sehr schöne Ortsrandlage von Ochsenhausen, ca. 500?m bis zum Marktplatz - fußläufig gut erreichbar. Ruhige Wohnumgebung in der unteren Rottum mit idyllischem Klosterblick umgeben von gewachsener Wohnbebauung. Das Grundstück hat zwei Zufahrten: Gartenstraße und "In den Grenzen".Die mögliche Bebauung und das damit einhergehende Potenzial:- Nutzung nach §?34 BauGB (Anpassung an die Nachbarschaft)- Grundstück im Mischgebiet- Großes Potenzial für Wohn- oder Mischkonzepte- erste unverb. Grobanalyse hat großes Potential für großzügige Wohnbebauung ergeben- keine Hochwassergefahr lt. Karte, dennoch ca. 10 m Abstand zur Rottum empfohlenEin vielseitiges Entwicklungsgrundstück in begehrter Lage von Ochsenhausen - zentrumsnah, ruhig gelegen und mit großem Potenzial für Wohn- und Mischbebauung. Ideal für Projektentwickler, Investoren und Bauherren, die eine seltene Gelegenheit mit umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Details zu diesem einzigartigen Baugrundstück erfahren? Zögern Sie nicht auf uns zu zukommen, wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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