Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
45470 Mülheim an der Ruhr
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1986, mit einer angenehmen Hausgemeinschaft von lediglich sechs Parteien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein stilvolles Gesamtambiente.Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² präsentiert sich die Immobilie großzügig und zugleich funktional. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer der Umgebung, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden eine besondere Wohnqualität bietet.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Praktische, passgenaue Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Gestaltung der Wohnung. Die hochwertige und moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und kann auf Wunsch übernommen werden.Das gepflegte Duschbad ist zeitlos ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein komfortables Detail, das den Wohnwert zusätzlich erhöht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wartet nur darauf, in liebevolle Hände übergeben zu werden.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Bitte stellen Sie zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen danach für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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