Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und 2 Bädern in Gerolfing

Warmmiete 1.970 €

Zimmer 4

85049 Ingolstadt

Größe 114 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Februar 2026

Frei ab: 1. April 0026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 1.690 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Lage von Ingolstadt-Gerolfing (Sanddornstraße) erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, eigenem Gartenanteil, Terrasse sowie zusätzlichem Raumangebot im Untergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Erdgeschoss – Wohnen mit direktem Gartenzugang Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche, große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. In der Miete ist die hochwertige, großzügige Küche mit enthalten. Der private Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die gerne draußen entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem: - ein großzügiges Schlafzimmer -- ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - ein modernes Tageslichtbad - ein praktischer Dielenbereich mit guten Stellflächen Untergeschoss – zusätzlicher Wohnkomfort Über die interne Treppe erweitert sich die Wohnung ins Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum – perfekt als Hobbybereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Dank Lichtgraben ist auch hier eine angenehme Belichtung gegeben. Ergänzt wird das Untergeschoss durch: ein zweites Badezimmer einen separaten Wasch-/Kellerraum (ca. 8 m²) Zwei Stellplätze im Carport sorgen für komfortables Ankommen bei jedem Wetter.

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