Kaufpreis 348.000 €
33181 Bad Wünnenberg
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine Kapitalanlage mit Potential in Bad Wünnenberg-LeibergDas Gebäude wurde im Jahre 1950 errichtet und 2003 umgebaut und modernisiert.Drei von vier Wohnungen wurden auch dann erst in den heutigen Zustand versetzt.Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf.ErdgeschossEine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111,39 qmmit 3 Schlafzimmern / Wohnzimmer / Küche / Bad / Abstellraum / Wirtschaftsraum / Terrasse / KellerObergeschossZwei Wohnungen 1 x ca. 54,92 qm mit Schlafzimmer / Wohn- und Esszimmer / Küche / Bad / Abstellraum1 x ca. 60,60 qm mit Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / Bad / BalkonDachgeschoss Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,17 qm Wohnflächemit Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / BadDie Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen separaten Zugang.Sie haben jeweils einen großen Abstellraum im Dachgeschoss.Die Wohnung im Erdgeschoss ist völlig autark von den anderen Wohneinheiten und kann auch sehr gut für einen Eigennutzer geeignet sein.Sie ist derzeit leer stehend und muss vor einem Bezug zunächst renoviert werden.Zum Haus gehört ein Keller sowie ein Garagenanbau mit zwei Stellplätzen.Das Grundstück ist recht pflegeleicht angelegt.Für einen Kapitalanleger ist dieses Objekt eine sehr gute Gelegenheit. Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss muss bezugsfertig gestaltet werden, während die Wohnungen in den Etagen sich in einem sehr guten Zustand befinden und ohne Aufwand weiter im Bestand gehalten werden können.So funktioniert es
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