Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 6
66459 Kirkel
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus in Kirkel verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit als auch als Mehrgenerationenlösung. Der gemeinsame Hausflur verbindet nicht nur die Wohneinheiten im EG und OG miteinander, sondern auch die Einliegerwohnung im Souterrain bzw. die Kellerräume.Über wenige Stufen gelangt man ins Haus und direkt in die Erdgeschosswohnung. Linkerhand befindet sich ein Schlafzimmer, gegenüber das Badezimmer mit Dusche. Entlang des Flures erreicht man das Wohnzimmer, an das ein weiteres Schlafzimmer anschließt. Vom Wohnbereich gelangt man in das als Wintergarten gestaltete Esszimmer mit viel Tageslicht. Von hier führt der Weg weiter in die Küche. Zusätzlich besteht Zugang zu einer Terrasse, die aktuell noch nicht fertiggestellt ist. Derzeit liegt lediglich eine Flachdachabdichtung vor und eine Absturzsicherung fehlt noch, sodass hier kleine Arbeiten einzuplanen sind.Der Grundriss des Obergeschosses ist nahezu gleich aufgebaut. Linkerhand befindet sich ein Schlafzimmer, gegenüber das Badezimmer mit Dusche. Entlang des Flures liegt die Küche. Am Ende öffnet sich der Wohn- Essbereich an den ein weiteres Schlafzimmer angrenzt. Vom Wohn-Essbereich hat man direkten Zugang zum Balkon.Im Außenbereich stehen zwei Garagen sowie eine großzügige Hoffläche mit weiteren Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten, der etwas Pflege benötigt und Raum für individuelle Gestaltung bietet. Vom Keller aus besteht ein ebenerdiger Zugang zu Hof und Garten, da das Haus in leichter Hanglage errichtet wurde. Untergeschoss bietet Potenzial zur Einrichtung einer kleinen Einliegerwohnung.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!So funktioniert es
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