Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

41069 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Februar 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Etagenwohnung in Mönchengladbach verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und richtet sich sowohl an Selbstnutzer als auch an Käufer mit Sinn für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.Gelegen im 3. Obergeschoss, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 4,5 Zimmer. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeiten im Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Technisch ist die Wohnung gut ausgestattet und verfügt über eine DV-Verkabelung sowie Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen.Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse D auf, was einer durchschnittlichen Energieeffizienz entspricht. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung viel Potenzial und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen in ein neues Zuhause zu verwandeln.

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