Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 8
66663 Merzig
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, klare Grundrissstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 199 m², verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Erdgeschoss:Über die zentrale Diele gelangen Sie in den privaten Bereich dieser Ebene. Hier befinden sich mehrere großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer sowie mehrere Abstell- und Nebenräume, die praktischen Stauraum bieten.Diese Etage eignet sich hervorragend als Rückzugs- oder Schlafebene oder alternativ als separater Wohnbereich, z. B. für ältere Familienmitglieder.1. Obergeschoss:Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Mittelpunkt ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnen und Entspannen bietet. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, das eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Kochen schafft.Die Küche ist funktional geschnitten und separat angeordnet.Darüber hinaus stehen auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.Keller:Das Haus verfügt zudem über einen gewölbten Keller, der dem Gebäude seinen besonderen, historischen Charakter verleiht. Dieser eignet sich ideal als Lagerfläche, Weinkeller oder für weitere Nutzungszwecke und bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnflächen.Garagen und Garten:Zum Anwesen gehören mehrere Garagen, darunter eine Doppelgarage sowie eine weitere separate Garage. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.Der weitläufige Garten ergänzt das Wohnhaus ideal und überzeugt durch seine naturnahe Gestaltung sowie den gewachsenen Baumbestand. Großzügige Grünflächen schaffen eine ruhige, angenehme Atmosphäre und bieten viel Raum für Erholung und individuelle Nutzungsideen. Ob Familiengarten, Selbstversorgergarten oder naturnaher Rückzugsort.Fazit:Ein Haus mit viel Platz, klarer Struktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnflächen, die Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sowie die umfangreichen Nebenflächen machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien oder Käufer mit Platzbedarf.360 Grad Besichtigung unter: https://tour.giraffe360.com/6332b171ce1c4a35a1a986a9e3c02770Ähnliche Angebote
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