Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 6
69469 Weinheim
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Eckhaus befindet sich in ausgesprochen ruhiger Lage im alten Ortskern und überzeugt durch seinen charmanten Charakter sowie eine attraktive Aufteilung in zwei helle Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet zwei Zimmer, Küche und Bad auf ca. 68 m² und kann frei übergeben werden - ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die großzügige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 130 m². Im Bereich der oberen Schlafräume steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine Einbauküche ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein Keller sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie ist aktuell für jährlich € 22.560,- vermietet. Bei regulärer Vermietung sind Mieteinnahmen von € 26.220,- pro Jahr realistisch und unterstreichen das solide Entwicklungspotenzial dieser Kapitalanlage. Optional steht zudem das gesamte Ensemble mit insgesamt fünf Wohneinheiten zum Verkauf - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.So funktioniert es
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