Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
92507 Nabburg
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von rund 2.644 m² liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, das mit einer Wohnfläche von etwa 260 m² beeindruckt. Das um 1948 errichtete und 2003 modernisierte Haus verbindet klassischen Charme mit Großzügigkeit und einer idyllischen Lage im Grünen.Schon beim Eintreten öffnet sich ein weitläufiger Dielen- und Empfangsbereich mit offenem Kamin, der sofort eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Herzstück des Hauses sind der helle Wintergarten mit Kamin sowie das behagliche Jagdzimmer - beide mit wunderschönem Blick in den Garten. Insgesamt stehen sieben Zimmer, eine Wohnküche, Bad/Dusche/WC, zwei Gäste-WCs, Abstellraum, Garderobe, Flur sowie eine Empore zur Verfügung - mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das unterkellerte Haus verfügt über eine Werkstatt, einen Geräteraum, zusätzliche Abstellflächen sowie einen Speicher und bietet damit reichlich Platz für Hobby und Aufbewahrung.Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das nostalgischen Charme versprüht und mit etwas Zuwendung wieder zu einem Ort der Erholung werden kann.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die etwa 1995 erneuert wurde. Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse, zwei Garagen sowie weitere Stellplätze. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand garantiert Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem gepflegten, teilweise jedoch renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die den Charakter vergangener Zeiten schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.So funktioniert es
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