Kaufpreis 1.150.000 €
22391 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus Familienhand kommt dieses exklusive Baugrundstück in Wellingsbüttler Bestlage in den Verkauf. Auf dem ca. 941 m² großen Grundstück können Sie viel Raum für sich und Ihre Familie schaffen. Genießen Sie die Ruhe in dieser beliebten und familienfreundlichen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum bekannten Ohlsdorfer Parkfriedhof.Das Grundstück ist ca. 21 Meter breit und ca. 43 Meter tief. Abzüglich Seitenabständen von jeweils 3 Metern ist das Baufenster für Ihr neues Zuhause ca. 15 Meter breit und ca. 14 Meter tief und lässt Ihnen damit alle Möglichkeiten offen, um Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Der moderne Bebauungsplan Wellingsbüttel-16 gestattet allein im Erdgeschoss eine Grundfläche für bauliche Anlagen von 200 m². Vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung können Sie also in Erd- und Dachgeschoss zusammen ca. 250 m² Wohnfläche schaffen, mit einer klugen Architektur auch mehr. Ein zusätzliches Highlight ist die Zulässigkeit eines Doppelhauses, sodass Sie auf diesem Grundstück auch bis zu vier Einheiten realisieren könnten. Vom damaligen Altbestand exisitiert sogar noch eine Teilungserklärung mit 2 Einheiten, die an Ihre Bedarfe angepasst werden könnte. Das Baugrundstück ist sofort baureif. Wichtige Vorarbeiten wie Abbruch des Altbestands, Kampfmittelfreigabe und Einrichtung der Baustraße sind bereits erfolgt.Gern bringen wir Sie mit erfahrenen Architekturbüros und renommierten Bauunternehmen aus dem Hamburger Raum zusammen.Lassen Sie sich von diesem seltenen und großen Baugrundstück in Wellingsbüttler Bestlage begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Menken & Company GmbHHamburger ImmobilienFair. Kompetent. Hanseatisch.www.menkencompany.deÄhnliche Angebote
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