Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
71334 Waiblingen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raum für Familie, Homeoffice oder Kapital-Strategie - in gewachsener Lage von WaiblingenIn angenehmer Wohnlage von Waiblingen, in der Stauferstraße, befindet sich diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer gewachsenen Wohnanlage aus dem Jahr 1973. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Raum ein zentrales Thema ist. Fünf gut proportionierte Zimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnen über großzügiges Homeoffice bis hin zu kombinierten Wohn- und Arbeitskonzepten. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.Der im Erdgeschoss gelegene Balkon schafft eine angenehme Verbindung ins Freie und bietet Platz für Sitzgelegenheiten und den Ausblick ins Grüne. Gerade für Familien mit Kindern oder für Menschen, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen, bietet diese Lage innerhalb des Hauses klare Vorteile.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem soliden Zustand und bietet eine sehr gute Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach persönlichem Geschmack. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 4 m² befindet sich außerhalb der Wohnung auf dem Hausflur und sorgt für zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten im Alltag. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Kellerraum, der weiteren wertvollen Stauraum bietet.Ein der Wohnung fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.Diese Wohnung vereint großzügiges Raumangebot, funktionale Struktur und eine sehr gute Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob zur Eigennutzung oder als langfristig werthaltige Investition - das Potenzial dieser Immobilie ist vielseitig.So funktioniert es
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