Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
49733 Haren (Ems)
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser moderne Walmdachbungalow aus den Baujahren 2020/2021 überzeugt durch ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und moderne, energieeffiziente Technik. Mit rund 249 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 106 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien oder Paare mit Platzbedarf.Zentrum des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 65 m² Fläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Deckenhöhe von ca. 2,66 m sowie erhöhte Türhöhen unterstreichen die Großzügigkeit. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch integriert und im Kaufpreis enthalten; ein Kaminanschluss ist vorbereitet.Der private Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt. Das Master-Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Bad und eine separate Ankleide und bietet hohen Komfort. Drei weitere Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro. Insgesamt stehen zwei vollwertige Bäder, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches WC in der Garage zur Verfügung.Die barrierearme Bauweise, hochwertige Bodenbeläge, eine durchgängige Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage im Master-Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss und einen Anschluss und Lademöglichkeit für E-Mobilität unterstreichen den zukunftssicheren Charakter.Der vollständig eingeffriedete Garten bietet Privatsphäre. Das freistehende Sommerhaus mit überdachter Terrasse eröffnet zusätzliches Nutzungspotenzial, z. B. für einen privaten Wellnessbereich.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit integrierter Werkstatt, zusätzlichen Abstellflächen sowie einem separaten WC.So funktioniert es
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