Warmmiete 1.190 €
Zimmer 5
06886 Wittenberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Frei ab: 16. Februar 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 960 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses Einfamilienhaus in Wittenberg-Piesteritz bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben mit Haus und Garten.Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, eine gepflegte Einbauküche sowie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer - perfekt für gemeinsame Zeit und kommunikative Wohnsituationen.Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.Zusätzlicher Stauraum steht im voll unterkellerten Bereich zur Verfügung.Das Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche beherbergt zwei Einfamilienhäuser, die durch einen kleinen Zaun voneinander getrennt sind. Dadurch hat jeder Mieter seinen eigenen, klar abgegrenzten Gartenbereich zur Nutzung. Die nutzbare Gartenfläche beträgt ca. 300qm.Das hintere Haus wird von einer älteren, ruhigen und sehr freundlichen Dame bewohnt - es erwartet Sie eine angenehme und entspannte Nachbarschaft.Durch kontinuierliche Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und kann ab dem 16.02. bezogen werden.Im Laufe der 90ger Jahre wurden Wasser- und Gasleitungen (ca.1992), Fenster ( stückweise zw. ca. 1996 u. 1998), die Fassade inklusive Neuverfugung der Klinker (ca.1998) sowie das Dach (ca. 1998) erneuert.Ca. 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen der Innenräume umgesetzt,darunter die Überarbeitung der Innentüren, die Erneuerung der Bodenbeläge und des Treppenbelags sowie die Modernisierung der Toiletten.Gegen Ende 2024 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Neue Bodenbeläge im Flur und in der Küche wurden verlegt, sämtliche Wohnräume frisch gestrichen und die Beleuchtung im Keller erneuert.Miete: 960,00 € p. M.Betriebskostenvorauszahlung: 170,00 € p. M.(inkl. Wasser und Abwasser)Garage: 35,00 € p. M.Carport: 25,00 € p. M.Vom Mieter separat zu tragen:Strom (direkt beim Versorger)Gas (direkt beim Versorger)So funktioniert es
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