Warmmiete 2.069 €
Zimmer 4
68753 Waghäusel
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 392 €
Kaltmiete 1.677 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden. Sie verfügt neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich über drei zusätzliche Zimmer, Abstellraum, modernem Badezimmer mit großem Fenster und einem separaten Kinder- / Gästebad und Loggia. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Design-Vinyl und Malervliestapeten ausgestattet. Alle öffenbaren Fenster sowie die Loggiatür sind mit Fliegengittern ausgestattet. Die zentrale Lüftungsanlage sorgt in allen Räumen für Frischluft, zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Der zugehörige Keller, allgemeiner Waschraum, Fahrradkeller, Tiefgarage und Allgemeinräume sind bequem und barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbar. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem bei Bedarf zwei Tiefgaragenplätze, die separat gemietet werden könnnen. Im Außenbereich der Wohnanlage steht ein Privatspielplatz für die Kleinsten, ein zentrales Fahrradhaus und eine kleine Grünanlage zum Verweilen bereit. Ausstattung: - barrierefrei nutzbare Wohnungen u.a. Aufzugsanlage, begehbare Duschen, etc. - energiesparsame Bauweise KfW 55 Standard - dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden bzw. Jalousien - Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumtemperierung - Wohnung mit Loggia - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Abstellraum und zugehöriger Kellerraum - modernes, luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zusätzlichem Badezimmer - großzügiger Küche-Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront - die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern, LED-Deckenspots und hochwertigem Design-Vinyl ausgestattet - Split-Klima-Gerät - Fliegenschutzgitter an allen zu öffnenden Fenstern und Türen Sonstiges: Die Heizleistung wird durch Warmepumpen erbracht, die in Spitzenlasten von einem Erdgasbrennwertgerät unterstützt werden. Die angegeben Nebenkosten beziehen sich auf die aktuellen Verbrauchswerte von zwei Erwachsenen. Die Küche wird mitvermietet und ist im Mietpreis enthalten. Es erleichtert unsere Entscheidung bei der Auswahl, wenn die ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie Lohnabrechnung(en) und Schufa Auskunft vorliegen. Vor Einzug ist im Nachgang noch eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorzulegen.So funktioniert es
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