Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 6
17039 Neverin
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1995 in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet wurde. Die Außenwände bestehen aus 3-schaligen, energiesparenden isorast-Schalungssteinen mit Betonfüllung. Nach außen schließt sich eine 5cm starke, extraharte Styropor-Hartschaum-Dämmschicht an, auf die der Wärmeverbundputz aufgetragen wurde. Die Innenseite besteht ebenfalls aus dieser Dämmschicht. Sie wurde zusätzlich noch mit 9mm Gipskarton verkleidet. Die Innenwände wurden aus Kalksandstein gemauert, das gedämmte Dach mit Betondachsteinen gedeckt.Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 168 m² und eine Nutzfläche von ca. 66 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele und Flure.Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie links in das Gästebad und Gästezimmer, geradezu ins Wohnzimmer und rechts in die Küche. Das Treppenhaus führt Sie nach unten ins Souterrain und nach oben in das ausgebaute Dachgeschoss.Das deckenhoch geflieste Gäste-Tageslichtbad bietet Ihnen eine halbrunde Dusche, ein Wand-WC und ein Waschbecken. Die geräumige Küche wurde im Jahr 2020 mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil und einem modernen Vinylboden ausgestattet. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für die kalte Jahreszeit und ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse oberhalb der Garage mit einer Treppe in den Garten. Der Wohnzimmerboden wurde 2008 neu mit Laminat belegt.In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine viertel gewendelte Echtholztreppe aus Eiche. Diese Wohnebene beherbergt 3 Schlafzimmer, einen Flurbereich und das große Badezimmer.Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne, Waschtisch, Wand-WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Anschlüsse für eine weitere Dusche, zusätzlich zur Wanne, sind vorbereitet.Die Schlafzimmer weisen einen guten Schnitt auf und befinden sich in einem gepflegten Zustand.Zusätzlich steht Ihnen noch ein Souterrain mit 4 Räumlichkeiten zur Verfügung. Hier befinden sich ein Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Öltanks, ein Lagerraum und eine Werkstatt. Von der Werkstatt aus gelangen Sie zur Hausrückseite mit direkt angrenzender Garage.Beheizt wird die Immobilie mit einer Buderus Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Das ca. 628 m² große und eingefriedete Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet Ihnen neben der Dachterrasse auch einen zusätzlichen Carport, den Sie über die gepflasterte Einfahrt erreichen. Am Südgiebel des Hauses befindet sich noch ein kleines Anstellgewächshaus.Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte bei Bedarf zeitnah bezogen werden.So funktioniert es
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