Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 2
78628 Rottweil
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung hebt sich von klassischen 2-Zimmer-Wohnungen ab. Auf rund 62 m² Wohnfläche entsteht durch die offene Gestaltung und die Galerie ein Wohngefühl, das größer wirkt als es die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Durch die Raumhöhe und die offene Ebene entsteht eine angenehme Weite. Die Küche ist direkt angebunden. Angrenzend befindet sich ein separater Vorrats- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - im Alltag eine durchdachte Lösung.Das Schlafzimmer liegt auf derselben Ebene und ist klar vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine Abluftanlage.In Küche und Abstellraum sind Fliesen verlegt, im Wohn- und Schlafbereich Laminat. Die sichtbare Dachkonstruktion verleiht der Wohnung ihren eigenen Charakter und sorgt für eine besondere Atmosphäre.Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie. Sie eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort - gerade für junge Paare oder Berufstätige, die flexibel wohnen möchten.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Mit Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse B und gepflegtem Gesamtzustand bietet die Wohnung eine solide Grundlage.Die aktuell eingebaute Küche steht im Eigentum der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Sie wird voraussichtlich ausgebaut. Damit haben Sie die Möglichkeit, die Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Mieterin ist bereits auf Wohnungssuche. Eine Eigennutzung ist somit in absehbarer Zeit realistisch.Wenn Sie eine Dachgeschosswohnung mit offenem Raumgefühl und besonderem Grundriss suchen, lohnt sich eine Besichtigung.So funktioniert es
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