Freistehendes Einfamilienhaus

Kaufpreis 509.000 €

Zimmer 4

88437 Maselheim

Größe 137 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Februar 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage wurde im Jahr 2003 in Holzständerbauweise von einem regionalen namhaften Holzbau-Unternehmen erbaut. Es überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 137,7 m² auf einem eingewachsenem 855 m² großen Grundstück. Die solide Holzständerbauweise erzeugt ein behagliches Raumklima, während die Gasheizung für effiziente Wärme sorgt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2013 erneuert und kann mit Solarthermie gekoppelt werden. Ein Flüssiggastank ist auf dem Grundstück vorhanden. Im Erdgeschoss wird überwiegend über eine Fußbodenheizung geheizt, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Alle weiteren Räume verfügen über Heizkörper. Nach dem Betreten des Hauses gelangt man in den Flur mit Garderobennische und Zugang zum Gäste-WC. Durch eine Glastür erreicht man die Wohnküche, den Zugang zum Waschraum, zum Badezimmer und zur Treppe ins OG. Im Badezimmer befindet sich eine Sauna, der Zugang zum Schlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank zu betreten ist. Alle Wohnräume und das Bad im EG verfügen über bodentiefe Fenster. Das Wohnzimmer im Obergeschoss ist über eine gerade Buchenholztreppe mit Zwischenpodest zugänglich und verfügt über eine Galerie. Ebenfalls im Obergeschoss liegen ein kleines Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank mit Zwischenpodest, das als Schlafplatz genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine überbaute Doppelgarage aus einem älteren Baujahr mit Gewölbekeller. Der Überbau mit 1,5 Geschossen, eigenem Bad/WC und Schwedenofen eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Hobbyraum, Atelier, Rückzugsort oder Party-Location. Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

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Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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