Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 7
33818 Leopoldshöhe
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Rückzugsort, der mit einer lichtdurchfluteten Erweiterung aus den 1970er Jahren begeistert. Die großzügige, überdachte Terrasse mit etwa 25 m² Fläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die malerische Aussicht auf die grüne Umgebung zu genießen - selbst an kühleren Tagen ist dies der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Der originale Gebäudeteil wurde 2014 umfassend saniert und überzeugt durch modernen Wohnkomfort. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können, ohne Renovierungsaufwand.Der ca. 73 m² große Anbau befindet sich derzeit im Rohbauzustand und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer kreativen Ideen. Ob als Einliegerwohnung, Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts - dieser flexible Raum lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und anpassen.Die Außenfassade des Hauses besteht aus einem doppelschaligen Mauerwerk, das bereits mit Styroporkugeln gedämmt wurde. Eine optische Aufwertung durch einen frischen Anstrich oder neuen Putz könnte dem Gebäude neuen Glanz verleihen. Gerne möchten wir in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten erörtern und Ihre Ideen gemeinsam entwickeln.Dieses Objekt vereint den Charme eines modernisierten Altbaus mit dem Potenzial zur individuellen Gestaltung - ideal für all jene, die Wert auf Raum, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren und entdecken Sie die zahlreichen Facetten, die sie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause näher vorzustellen!So funktioniert es
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