Kaufpreis 674.300 €
Zimmer 5
40822 Mettmann
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem attraktiven Reihenendhaus aus 2005, das mit einem großzügigen Raumangebot und moderner Technik überzeugt. Auf ca. 137 m² Wohnfläche* und fünf Zimmern bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Wohnkomfort, Sicherheit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große, bodentiefe Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und dem eingezäunten Garten in Südost-Ausrichtung. Ein Specksteinofen im Wohnbereich verleiht dem Raum nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für zusätzliche Wärme an kühleren Tagen. Die angrenzende Garage bietet einen praktischen direkten Zugang zum Garten.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Im Dachgeschoss befinden sich ein Technikraum mit der Brennwerttherme sowie ein großzügiger, offen gehaltener Raum, der sich ideal als Schlafzimmer mit Ankleide eignet. Sichtbare Holzbalken verleihen diesem Bereich einen besonderen, wohnlichen Charme.Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Komfort: Neben einem wohnlich ausgebauten und beheizten Raum stehen ein Lagerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze vor dem Haus, eine Garage sowie eine umfangreiche technische Ausstattung inklusive Alarmanlage und moderner Netzwerkverkabelung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als hochwertiges, funktionales und zugleich gemütliches Zuhause mit hohem Wohnwert.Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.01.2026; Endenergieverbrauch Wärme: 59 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: B; Baujahr: 2005*In den angegebenen 137 m² Fläche sind neben der genehmigten Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss 28,76 m² wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss enthalten.So funktioniert es
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